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作者:uu快3规则发布时间:2020年02月17日 01:44:09  【字号:      】

▲六都房市 「价稳20区」在这里,免惊!(图/中信房屋)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻新冠肺炎疫情尚未趋缓,部分民众担心房市会受疫情影响而产生波动。对此,中信房屋依据过去一年六都各行政区房价,统计出六都价稳行政区,这些区域受市场影响较低,利空波动反应不显著,适合追求不动产稳定的购屋族。中信房屋根据2019年不动产交易实价资料,以统计计量方式计算六都各行政区住宅大楼房价相对稳定的区域,其中以新北、台中最多,分别有5个行政区,高雄有4区,台北、桃园和台南则分别各有2区,总计20处的「房市价稳区」。 中信房屋研展室副理张汉超分析,台北市的文山、北投分别位处北市南北的边陲,前往核心市中心距离较远,整体居住环境较为单纯,深受文教或退休族群的喜爱。实价资料统计住宅大楼成屋单价约在50多万左右,是六都价稳区中价格最高的区域。 新北市的汐止、三峡、泰山、芦洲、淡水,大部分都具有新兴发展的话题性。除了汐止和芦洲因比邻北市,而使成交单价站上3字头之外,其馀三处都还能找到2字头房价,不过因为距市中心较远,且部分区域目前未有捷运贯通、通勤时间较长,不过对于刚入社会或第一次买房的族群而言反倒是福音。 桃园市平镇、八德分别紧邻中坜区和桃园区,是近年市政府大力发展建设的区域,由于区域内就业机会多、人口持续攀升,房地产价量有基本盘支撑,再加上住宅大楼成屋CP值(性价比)高,购买门槛低,长期以来都是在地首购族的喜爱。 台中市价稳行政区包含南区、北屯、西屯、大里与太平。该5区都是台中房市的交易热区,区域内人口众多是支撑房价稳定的主因,再加上物件选择性众多、市场较为竞争,即使有少部分投资型买盘存在,但基本上仍以自住为大宗,因此房价才得以维持稳定的格局。 台南市北区、永康是商业活动最为热络的区域,近年市府积极进行开发整并活化用地,利多话题不断,相对于台南其他区域,该两区不仅生活机能完善、房价基期又低,近年房价丝毫未见疲软,甚至有温和上扬的走势,因而成为在地青年购屋族的最爱。 高雄市新兴、苓雅、鼓山、三民都位在市中心内,是早期工商发展、人口聚集的地区,也是目前房市交易的热区。2019年高雄房市一飞冲天,房价在屋主的坚持下难有调降的空间,但由于高雄长期人口外流严重,房市发展略显温吞,房价要大幅调升相对不易。不过这几处价稳区域还有发展空间,未来应会以温和、低波动的方式缓步成长,对期待资产稳定的族群来说仍是不错的选择。仔细观察南北价稳区就可以发现所在区位大不相同。双北几乎都位于市区边陲地带,而桃园是紧邻于房市交易热区旁,台中、台南与高雄则都位于市区核心之内,张汉超指出上述现象可以反映市场价格敏感度的现象。北部核心区域房价波动度大,对风吹草动较为敏感,而中南部核心区域因有买气撑盘,房价波动反而较稳的现象,这应该是南北市场结构上的差异使然。▲六都住宅大楼价稳区(图/内政部不动产交易实价登录网;中信房屋统计汇整)单位:万元/坪不过谈到疫情对房市的影响,张汉超认为需等到第一季后才会较为明朗,民众对房市、房价毋须太过悲观恐慌。按照过往数据统计,即使大环境负面因素冲击房市,但影响时间仍然有限,如果区域基本面具有发展性、物件本质亦相当不错,那么就不需太过担心房市短期内的波动变化。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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高雄市长韩国瑜自总统大选惨败后,回归高雄市政府重掌执政,但迎面而来的是高雄市民间团体主动发起的「罢韩」行动;而罢免连署第二阶段也已在日前火速达标,并突破30万连署,对此,韩国瑜只有表示谢谢关心,而韩国瑜今(16)日在脸书发文推销爱河货柜屋观光,并喊出努力现在、展望未来,一甩罢韩连署全力行销高雄观光!▲ 抗罢韩连署?韩国瑜推爱河货柜屋观光…喊努力现在展望未来(组合图/翻摄韩国瑜脸书)韩国瑜今天在脸书以「爱河旁的白色恋人货柜屋」为题PO文表示,各位好朋友没有发现爱河旁多了一个超美的白色货柜?这是高雄爱河最新的打卡点-白色恋人货柜屋,目前白色恋人货柜屋提供游客轻食餐饮服务,就在爱河河东路大同路口(高雄地方法院对面)大家有空可以去吃吃走走,拍拍美照,接下来还会有一连串的河东特色货柜,陆续登场,请大家敬请期待!▼▲韩国瑜推爱河货柜屋观光…喊努力现在展望未来(图/翻摄韩国瑜脸书)韩国瑜也提到,高雄市政府观光局也提供好多社群网路最夯的几个高雄打卡热点给各位好朋友,像是旗津黄金海韵、彩虹教堂、爱河爱之鲸、纯白货柜屋、粉红天鹅船、寿山LOVE情人观景台等景点,都很适合家人、情侣、好友到高雄时一起度过最美好时光,留下独特的回忆!韩国瑜也在文末写下,「努力现在展望未来」。▼▲韩国瑜推爱河货柜屋观光…喊努力现在展望未来(图/翻摄韩国瑜脸书) 罢韩二阶段连署法定门槛是22.8万份,罢韩团体11日宣布已经达到法定门槛,朝目标30万前进,光复高雄总部昨日下午宣告,罢免高雄市长韩国瑜的第二阶段连署,已突破30万安全关卡,罢韩领衔人陈冠荣强调,30万不是终点,下一个阶段将朝48万迈进。他并表示,比原本预期30天30万份提前了10几天,证明了高雄人对罢韩这件事的坚持。Wecare高雄、公民割草行动、台湾基进发起的罢韩行动,去年12月26日已向中央选委会递交3万份提议书,并在2月8日进行为期一个月的第二阶段连署,依据选罢法所规定容许的最长时间估算,罢韩时程可能落在今年7月之前。




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